Продажа помещения
во
88 889 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес - торговый центр "Район".ТЦ районного значения, площадью 4500 кв.м., представляет собой 3-ех этажное здание. Земельный участок площадью 3343 кв.м. в долгосрочной аренде. Загрузка арендаторами более 98, 27%. Объёмно-планировочное решение задания...
99 338 ₽ за м²
Продается торговая площадь с арендатором!!! Большой торговый центр! Первый этаж. Находится в центре города. В окружение Торгового Центра находятся: - остановки общественного транспорта, - пешеходная улица, - парк имени Пушкина и Липки, - Успенский и Дмитриевский собор, -...
71 765 ₽ за м²
Продается арендный бизнес! Торговая площадь в центре города! Отдельный вход в торговый центр. Первый этаж. Типовой ремонт. Подъезд и место для разгрузки. Заключены договоры с надежными арендаторами: большой сетевой магазин "Магнит косметик" (договор аренды на 10 лет) 3...
100 000 ₽ за м²
Предлагаем нежилые помещения в строящемся многоквартирном жилом доме (МКД) в ЖК "Горького" в центральной части города на 1-ом Коллективном проезд (вторая линия ул.Горького), с общим количеством квартир в комплексе 226 квартир, в том числе в уже сданном доме. Квартиры и...
27 413 ₽ за м²
Продается производственная площадка. Располагается в центральной части города Владимира! Подъезд фур. Остановка общественного транспорта для персонала в 5 минутах. В состав объекта входят: 1. Производственно-складское здание общей площадью 5 351, 7 кв.м. в 5 этажах. Основную...
70 971 ₽ за м²
Офисное здание с арендаторами, назначение: нежилое здание, общая площадь 1 400, 8 кв. м, количество этажей: 6, в том числе подземных: 1. Земельный участок, площадь 725 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания...
40 000 ₽ за м²
Продается сухое и теплое место в подземном паркинге!!! Находится у ТЦ "Крейсер". Квартал с очень плотной жилой застройкой. Все уличные парковки заставлены машинами. В паркинг имеется два въезда с автоматическими воротами. Пологий спуск. Удобные машиноместа. Есть несколько...
158 965 ₽ за м²
Продам отдельностоящее здание. Земельный участок в 655 кв м в собственности. Сейчас действующее кафе, адаптировано под общепит. Удобный асфальтированный подъезд, центр города. Коммуникации центральные, рядом ТП, свободные мощности есть. Есть возможность надстроить второй...
15 971 ₽ за м²
Продается часть нежилого здания. Половина первого этажа - 122 кв.м. Весь второй этаж - 316, 22 кв.м. Коммуникации центральные. Земельный участок в долгосрочной аренде. Старая советская отделка. Возможна перепланировка под производство или склад. Доступность подъезда -...
42 207 ₽ за м²
Продается помещение на первой линии рядом с остановкой общественного транспорта. Имеет два входа. Подходит для использование под офис или торговлю, для швейного, обувного и другого легкого производства. Рядом остановка общественного транспорта. Находится в новом доме,...
101 810 ₽ за м²
Продается офисное помещение в БЦ Консоль, 3 этаж, 132, 6 м2. Лифт на этаже. Хороший офисный ремонт. 3 кабинета, ресепшен, раздельный санузел, комната приема пищи, хозяйственное помещение. Все кабинеты с полноценными окнами. Система центрального кондиционирования. Продажа от...
50 700 ₽ за м²
Предлагаем Вам рассмотреть покупку производственно-складской площадки расположенной по адресу: г.Владимир, пос.РТС, д.1, в 200 метрах от фeдeрaльнoй трaссы M7 «Мocква-Нижний Hoвгopoд». Ранее размещалось швейное производство. Земельный участок площадью 54, 5 сотки (5450 кв.м.) огорожен...
95 000 ₽ за м²
Продается офис в центре города. Отдельный вход. Малоэтажный кирпичный жилой дом. Обособленная территория. Своя котельная. Имеется дополнительная внешняя парковка. Отделка: на полу цементная стяжка, стены частично заштукатурены, отопление разведено с батареями. Требуется...
133 334 ₽ за м²
Новое производственное здание площадью 1500 кв.м. расположенное на земельном участке площадью 1, 92 Га., оформленном в собственность. Пятно застройки почти 100%. Габариты здания 42 х 36 м, двухпролетное, сетка колонн 18 х 6 м. Земельный участок ровный, по периметру участка...
53 007 ₽ за м²
Продается помещение на цокольном этаже в жилом доме. Новый многоквартирный заселенный дом. Свободный подъезд с парковкой. Отдельный вход с козырьком. Помещение с офисной отделкой. На полу керамическая плитка. Стены выровнены и покрашены. Есть санузел. Готово к...
53 007 ₽ за м²
Продается помещение на цокольном этаже в жилом доме. Новый многоквартирный заселенный дом. Свободный подъезд с парковкой. Отдельный вход с козырьком. Помещение с офисной отделкой. На полу керамическая плитка. Стены выравнены и покрашены. Есть санузел. Готово к...
120 000 ₽ за м²
Продается торговое помещение в новом торговом центре. Располагается в центральной части, вблизи от основного входа. Напротив входа в помещение планируется размещение супер маркета. Отличное предложение для ведения торговли, оказания услуг или арендного бизнеса!
156 250 ₽ за м²
Продам нежилое помещение. Расположено на остановке у Золотых ворот. Исторический центр города, максимальный трафик. Все коммуникации, 100 кВт, первый этаж нежилой. Возможен любой вид деятельности.
60 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение. Отдельный вход. Полноразмерные окна. Подходит под офис, склад. Рядом остановка общественного транспорта.
88 206 ₽ за м²
Продам небольшой офис в спальном районе. Первый этаж, отдельный вход, парковка. Два кабинета 17, 8 и 9, 5 кв.м, санузел. Всегда есть места под парковку. Продажа помещения с НДС!
87 250 ₽ за м²
Продам нежилое помещение. Первый этаж, отдельный вход. Холл, большой зал 32 м2, санузел. У входа парковочные места. Продажа с НДС !
90 946 ₽ за м²
Продается нежилое помещение. Два отдельных входа. Типовой ремонт. Вентиляция. Новая разводка отопления. Хорошее освещение. Зона разгрузки. Парковка. Располагается на первой линии. Рядом улицы: Луначарского, Каманина, Полины Осипенко, Усти-на-Лабе и др. Обременений нет.
70 000 ₽ за м²
Продается офис с двумя отдельными входами. Офисная отделка. Девять кабинетов с окнами. Два санузла. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Парковки. Готов к использованию.
60 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с отдельным входом! Высокие потолки. Большие окна. Отдельный санузел. Располагается в спальном районе (новый густонаселенный жилой массив). Остановка общественного транспорта в пешей доступности. Продажа с НДС.
35 536 ₽ за м²
Продам помещение в торговом центре. Третий этаж, свободной планировки, рядом с лифтом. Цена ниже рыночной, имеет срочность.
82 353 ₽ за м²
Доходность 13%. Продается действующий торговый центр в г. Владимир. Общая площадь 850 кв.м. Здание расположено на одной из оживленнейших улиц города. Большая парковка перед входом. Постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Якорный арендатор - федеральная продуктовая...
45 290 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в ТЦ у оживленного перекрестка, площадью 276 кв.м. Помещение очень хорошо подойдет под выгодный бизнес, благодаря нижеуказанным преимуществам. - первая линия домов - три входа - погрузо-разгрузочная зона - два больших зала с...
50 000 ₽ за м²
Продается торговое помещение в центре города , площадью 1000 кв.м. В одном из крупнейших торговых центров, премиум класса. Помещение очень хорошо подойдет под выгодный арендный бизнес, благодаря нижеуказанным преимуществам. - 4 этажа, 3 подъезда - первая линия домов -...
63 637 ₽ за м²
Продается нежилое помещение общей площадью 110 кв.м. на ул.Песочная. Отдельный вход, место для наружной рекламы, большой жилой массив. Сдано в долгосрочную аренду крупному арендатору. Срок окупаемости 8, 3 года. Объект №551433 Компания "СП Консалт". Коммерческая...
50 000 ₽ за м²
Продается офис площадью 15, 7 кв.м., расположенный в офисном центре на ул.Б.Нижегородская. Телефон/интернет подключены, собственная огороженная парковка, рядом остановка общественного транспорта, круглосуточный режим работы, охрана, видеонаблюдение. Имеется арендатор....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».