Продажа помещения
во
413 предложения
71 765 ₽ за м²
Продается арендный бизнес! Торговая площадь в центре города! Отдельный вход в торговый центр. Первый этаж. Типовой ремонт. Подъезд и место для разгрузки. Заключены договоры с надежными арендаторами: большой сетевой магазин "Магнит косметик" (договор аренды на 10 лет) 3...
- Владимирская область, Владимир, ул Дворянская, 10 ТЦ ЦУМ Валентина
140 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в новом доме. ПОМЕЩЕНИЕ: Просторное и светлое. Отдельный вход. Стяжка пола. Санузел. Все коммуникации центральные. Отопление от своей газовой котельной на здании. МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ: Новый развивающийся спальный район. Соседнее помещение с...
70 000 ₽ за м²
Продам нежилое Здание на первой линии. Земельный участок 1465 метров в собственности. На остановке «Ул. Погодина», своя парковка на 40 м/мест. ВРИ: магазины и торговые предприятия, выставки новых товаров. Здание используется как Бизнес центр, есть арендаторы. Состояние...
- Владимирская область, Владимир, ул Большая Нижегородская, 111 ТЦ Мебель Холл
40 000 ₽ за м²
Продается сухое и теплое место в подземном паркинге!!! Находится у ТЦ "Крейсер". Квартал с очень плотной жилой застройкой. Все уличные парковки заставлены машинами. В паркинг имеется два въезда с автоматическими воротами. Пологий спуск. Удобные машиноместа. Есть несколько...
70 000 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение в новом ЖК — готовая база для бизнеса. Площадь 267 кв. м даёт гибкость в выборе формата и возможность масштабирования. Ключевые преимущества: - Локация внутри активно заселяемого жилого комплекса — гарантированный поток клиентов; - Четыре...
- Владимирская область, Владимир, улица Фоминская, 9к1к1
90 000 ₽ за м²
Продам большой презентабельный офис. Дом на первой линии с хорошим автотрафиком. Парковочные места вокруг дома, не менее 60 машин. Дополнительно парковочные места на платной парковке. Офис с качественным ремонтом, 4 входных группы. Фасадные окна в пол, высота окон 3...
- Владимирская область, Владимир, ул Кулибина, 10 дом по ул. Кулибина, 14/16
80 000 ₽ за м²
Продам производственно-складское помещение. Построено и введено в эксплуатацию в 2025 году. Ворота 4 на 4 метра с докшелтером и доклевеллером. Высота до фермы 7 метров, антипылевые полы. Электричество 50 кВт, своя газовая котельная. Вода и канализация заведена в...
- Владимирская область, Владимир, мкр Юрьевец, проезд Строительный, 2
58 553 ₽ за м²
Продается нежилое помещение на первой линии. Располагается в нежилом здании, которое находится в удобном месте с высоким автомобильным трафиком напротив съезда с главной улицы Растопчина. Перекресток трех направлений: Москва-Суздаль/Иваново-Нижний Новгород. Объект...
77 143 ₽ за м²
Продается офис/торговая площадь с отдельным входом. ПОМЕЩЕНИЕ: - Офисная свежая отделка; - Кабинетная планировка; - Две мокрые точки; - Окно; - Отдельный вход. КОММУНИКАЦИИ: - Водоснабжение центральное; - Канализация центральная; - Отопление центральное. РАСПОЛОЖЕНИЕ: -...
54 003 ₽ за м²
Продам промышленную базу на большом массиве земли. Торг реальному покупателю, рассмотрим встречные предложения. Площадь участка: 20 697 кв. м — федеральная собственность, ДА до 2059 г. Площадь производственно-складского объекта на участке: 3 685, 1 м2. Кадастровый номер...
- Владимирская область, деревня Вяткино, улица Прянишникова, 4
95 000 ₽ за м²
Продается офис в центре города. Отдельный вход. Малоэтажный кирпичный жилой дом. Обособленная территория. Своя котельная. Имеется дополнительная внешняя парковка. Отделка: на полу цементная стяжка, стены частично заштукатурены, отопление разведено с батареями. Требуется...
42 076 ₽ за м²
Продается пристроенное трехэтажное здание со своим земельным участком в собственности. ПОМЕЩЕНИЯ: - Подвальный этаж площадью 189, 4 кв.м., имеет отдельный вход, смешанная планировка; - Цокольный этаж (по факту, первый) площадью 205, 8 кв.м., имеет отдельный вход, смешанная...
32 455 ₽ за м²
Продается производственный комплекс с ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ ТАМОЖЕННОЙ ЗОНОЙ. СОСТАВ ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ: - Земельный участок площадью 5, 3 Га. ВРИ: Содержание производственной базы. - Земельный участок площадью 529 кв.м. ВРИ: Садоводство. Используется для канала ливневых вод. -...
113 334 ₽ за м²
Продается помещение в новом, кирпичном доме на ул. Центральная, д.17, офисное помещение с торцевой стороны, отдельным входом, общ. пл. 150м2, с отделкой, 4 комнаты 12/16/16/25м2, 2 сан. узла в кафеле, есть газовый котел, . Потрясающий вид на Клязьму и Успенский собор, историческую...
- Владимирская область, Владимир, мкр Пиганово, ул Центральная, 17
258 000 ₽ за м²
Открывается редкая возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в самом центре исторической части города. НОВЫЙ КЛУБНЫЙ ДОМ ВВЕДЕННЫЙ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: - Первая линия домов / оживленная туристическая и деловая среда. - Рядом основные...
- Владимирская область, Владимир, улица Летне-Перевозинская, 11
137 255 ₽ за м²
***Продается нежилое помещение, расположенное на 1 этаже МКД. Помещение общей площадью 153 кв.м. *** Максимально подготовлено для работы в концепте dark kitchen -«общепита с последующей доставкой готовой еды клиентам», ранее было производство пиццы. ***Помещение после косметического...
53 007 ₽ за м²
Продается помещение на цокольном этаже в жилом доме. Новый многоквартирный заселенный дом. Свободный подъезд с парковкой. Отдельный вход с козырьком. Помещение с офисной отделкой. На полу керамическая плитка. Стены выровнены и покрашены. Есть санузел. Готово к...
- Владимирская область, Владимир, мкр Юрьевец, ул Славная, 4 ЖК «Гвардейский»
60 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение. Отдельный вход. Полноразмерные окна. Подходит под офис, склад. Рядом остановка общественного транспорта.
90 946 ₽ за м²
Продается нежилое помещение. Два отдельных входа. Типовой ремонт. Вентиляция. Новая разводка отопления. Хорошее освещение. Зона разгрузки. Парковка. Располагается на первой линии. Рядом улицы: Луначарского, Каманина, Полины Осипенко, Усти-на-Лабе и др. Обременений нет.
71 667 ₽ за м²
Продаю торговую площадь в ТЦ Восток-1, 2 этаж, площадь 17, 8 кв.м, хорошее проходное место.
- Владимирская область, Владимир, ул Егорова, 8б ТЦ Восток-1
75 758 ₽ за м²
Продается офис 16, 5 кв.м. в центре города. Небольшой и уютный. Удобное месторасположение. Офисная отделка. Газовое отопление. Организована охрана и обслуживание здания. Готов к использованию! Звоните.
- Владимирская область, Владимир, ул Гагарина, 13 Торгово-офисный комплекс Партнер
60 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с отдельным входом! Высокие потолки. Большие окна. Отдельный санузел. Располагается в спальном районе (новый густонаселенный жилой массив). Остановка общественного транспорта в пешей доступности. Продажа с НДС.
- Владимирская область, Владимир, ул 3-я Кольцевая, 12 ЖК на ул. 3-я Кольцевая
82 353 ₽ за м²
Доходность 13%. Продается действующий торговый центр в г. Владимир. Общая площадь 850 кв.м. Здание расположено на одной из оживленнейших улиц города. Большая парковка перед входом. Постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Якорный арендатор - федеральная продуктовая...
45 290 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в ТЦ у оживленного перекрестка, площадью 276 кв.м. Помещение очень хорошо подойдет под выгодный бизнес, благодаря нижеуказанным преимуществам. - первая линия домов - три входа - погрузо-разгрузочная зона - два больших зала с...
- Владимир, Октябрьский пр-кт
50 000 ₽ за м²
Продается торговое помещение в центре города , площадью 1000 кв.м. В одном из крупнейших торговых центров, премиум класса. Помещение очень хорошо подойдет под выгодный арендный бизнес, благодаря нижеуказанным преимуществам. - 4 этажа, 3 подъезда - первая линия домов -...
63 637 ₽ за м²
Продается нежилое помещение общей площадью 110 кв.м. на ул.Песочная. Отдельный вход, место для наружной рекламы, большой жилой массив. Сдано в долгосрочную аренду крупному арендатору. Срок окупаемости 8, 3 года. Объект №551433 Компания "СП Консалт". Коммерческая...
- Владимирская область, Владимир, мкр Коммунар, ул Песочная
50 000 ₽ за м²
Продается офис площадью 15, 7 кв.м., расположенный в офисном центре на ул.Б.Нижегородская. Телефон/интернет подключены, собственная огороженная парковка, рядом остановка общественного транспорта, круглосуточный режим работы, охрана, видеонаблюдение. Имеется арендатор....
99 000 ₽ за м²
Продается помещение 810 кв.м. в одном из старейших торговых центров Владимира ЦУМ "Валентина". Расположено на 1 этаже, 2 собственных отдельных входа. Выполнена отделка, есть рекламная группа на фасаде. Заключен договор аренды с двумя арендаторами. МАП 900 000 руб., ГАП 10 800 000...
55 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с арендатором в новом доме на ул.Белоконской. Общая площадь 130 кв.м., 1 этаж, отдельный вход. Расположено в жилом массиве с высокой плотностью населения. Соседнее помещение занимает супермаркет "Верный". Заключен долгосрочный договор с...
34 546 ₽ за м²
Доходность 12, 6%. Продается торговое помещение общей площадью 1100 кв.м. Расположено на одной из главных улиц г. Владимира. Якорный арендатор - супермаркет "Магнит". Совокупная МАП 400 000 руб., ГАП 5 520 000 руб., срок окупаемости 7, 9 лет. Объект №549436 Компания "СП...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».