Продажа помещения
в
44 068 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость, торговый центр. 296 м2 на земельном участке 8 соток в собственности. Все коммуникации. Здание полностью сдано в аренду. Арендаторы - Бристоль, аптека, магазин пром товаров. Арендный доход 110 000 рублей в месяц.
20 568 ₽ за м²
Номер объекта - 1189 Продается коммерческий объект торгового назначения, в нежилом фонде, по адресу Владимирская область, Кольчугино, Вокзальная улица, 32Г. Общая информация: Объект оборудован под — Нет оборудования. Класс объекта — А. Общая площадь объекта — 1 215.50...
14 442 ₽ за м²
Номер объекта - 1327 Продается коммерческий объект торгового назначения, в нежилом фонде, по адресу Владимирская область, Кольчугино, улица Добровольского, 6. Общая информация: Объект оборудован под — Магазин. Класс объекта — А. Общая площадь объекта — 207.04 м2. Объект...
45 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в оживленном проходном месте в центре г. Кольчугино по ул. 3 Интернационала. Площадь помещения 30 кв.м., помещение оформлено как 1/4 доля в праве общей долевой собственности на здание. Назначение помещения- нежилое. У помещения отдельный вход,...
16 667 ₽ за м²
Продается производственное помещение площадью 3300 кв.м. - крайний пролет в производственном здании с выделенным земельным участком. Габариты производственной части 18 х 144 м, высота 9 м. до низа фермы, и 11, 8 до "конька" крыши. Помещение оборудовано кран-балкой. К пролету...
30 804 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже нежилые помещения площадью 185, 4 кв.м., 54, 6 кв.м., сплит-систем, расположенных по адресу Владимирская область, м.р-н Кольчугинский, г.п. город Кольчугино, г. Кольчугино, ул. Веденеева, 4, нежилого помещения площадью 14, 9 кв.м. расположенного по адресу:...
21 710 ₽ за м²
Земельный участок производственного назначения площадью: 1, 44 Га в собственности (по генплану зона П-1). На участке расположено здание площадью 1460 кв.м. и несколько вспомогательных построек площадью 30.5 и 30, 6 кв.м. Отличный подъезд к участку. Газ высокого давления с большим...
25 995 ₽ за м²
СРОЧНО ЦЕНА СНИЖЕНА!!!!!Продается в деревне Лаврениха Кольчугинского района комплекс для отдыха или можно под любое производство . На участке есть скважина и колодец. Хороший подъезд к объекту. Вода лечебная, отличная прошла проверку качества. Сертификаты есть. Можно...
29 934 ₽ за м²
Продается офисное помещение площадью 150 кв.м. на втором этаже. Высота потолков более 3 м. Новые окона ПВХ, потолки Армстронг, установлены диодное освещение. Большая бесплатная парковка перед зданием. Центральные коммуникации, горячая вода - бойлер. Рядом Росреестр, СК Ресо,...
25 995 ₽ за м²
СРОЧНО ЦЕНА СНИЖЕНА!!!!!Продается в деревне Лаврениха Кольчугинского района комплекс для отдыха или можно под любое производство . На участке есть скважина и колодец. Хороший подъезд к объекту. Вода лечебная, отличная прошла проверку качества. Сертификаты есть. Можно...
14 396 ₽ за м²
Продается 2х этажное кирпичное здание, бывшее помещение дома для престарелых. Установленная мощность 100 кВт, имеется своя котельная. Возможно использование под другие виды деятельности.
28 525 ₽ за м²
Продам торгово-офисное помещение площадью 245, 4 кв.м. расположенное на 1 этаже. Возможно использование под небольшое производство, мастерскую. Помещение встроенно-пристроенное к жилому многоквартирному дому. Три отдельных входа, пандус под разгрузку. Парковка перед...
12 177 ₽ за м²
Номер объекта - 1009 Продается коммерческий объект торгового назначения, в нежилом фонде, по адресу Владимирская область, Кольчугино, улица Розы Люксембург, 15. Общая информация: Объект оборудован под — Магазин. Класс объекта — А. Общая площадь объекта — 131.40 м2. Объект...
32 313 ₽ за м²
Номер объекта 532 Продается коммерческое помещение в Торговом центре ТРИО свободного назначения на цокольном этаже, в центральном районе города, по адресу Владимирская область, Кольчугино, улица Зернова, 11. Помещение подходит для салона красоты, массажного кабинета,...
33 537 ₽ за м²
Номер объекта - 12 Продается коммерческий объект свободного назначения по адресу Россия, Владимирская область, Кольчугино, улица Веденеева, 14. Помещение расположено на 1 этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Отдельный независимый вход. Общая информация: Объект оборудован...
14 876 ₽ за м²
Продается имущественный комплекс в составе отдельно стоящего здания и земельного участка. Площадь участка 6462м2, участок правильной прямоугольной формы, частично огорожен. Сделан асфальтированный подъезд к зданию и площадка для парковки. На участке находится 2-х этажное...
33 629 ₽ за м²
Номер объекта - 14 Продается торговое помещение на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного дома г.Кольчугино, ул.Луговая, д.2. Общей площадью 270, 6 кв.м. (Торговый зал — 93, 2 кв.м, тамбур -4.5 кв.м., коридор — 14.1 кв.м., кабинет — 20.7 кв.м., коридор -14 кв.м., склад — 8.8 кв.м., раздевалка — 10, 3 кв.м.,...
19 407 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение , свободного назначения в нежилом фонде или аренда, площадь 87.6, (возможен торг) Расположенного по адресу: Владимирская обл г Кольчугино ул Дружбы 20 -а. Общая площадь 88 кв.м. Помещение расположено в 5 этажном многоквартирном доме. Сделан...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».