Продажа участка

️ Продается земельный участок 40, 47 га у трассы А-108 (бетонка) — идеален для бизнеса, агротуризма и строительства!
Кадастровый номер: 33:02:021257:1279
Адрес: Владимирская обл., Киржачский р-н, северо-западнее д. Крутец (139 км трассы А-108).

Ключевые преимущества:
✅ Огромная площадь: 404 729 кв.м (40, 47 га) — свобода для масштабных проектов!
✅ Суперлокация:

74 км от МКАД по Щёлковскому шоссе — всего 1 час на авто от Москвы.

51 км от ЦКАД (Ногинский район) — выход на федеральную трассу М7 Волга.

Непосредственно примыкает к трассе А-108 — идеальная логистика для грузов и гостей.

Собственный съезд к деревне + возможность получения ТУ.

✅ Коммуникации под ключ:

Электричество: линии 0, 4 кВ, 35 кВ, 10 кВ, 220 кВ в границах участка.

Интернет — готовые условия для современных проектов.

✅ Природные бонусы:

Граничит с государственным лесом — приватность, чистый воздух, грибы и ягоды под боком.

Песчаные почвы — минимум затрат на дренаж, подходят для сельхозкультур и строительства.

Ровный рельеф — легко планировать застройку или разбивать поля.

Для кого этот участок?
Агротуризм: Глэмпинг, экоферма, конные прогулки или рыболовные базы.

Сельское хозяйство: Выращивание зерновых, овощей, ягод на плодородных почвах.

Строительство: Коттеджный поселок, складской комплекс или логистический хаб у трассы.

Инвестиции: Земля вблизи Москвы с перспективой роста стоимости.

Технические детали:
Границы: С юга — сельхозземли и деревня, с востока — трасса А-108, с севера и запада — лес.

Обременения: Придорожная полоса А-108 (учитывается в проектировании), ВЛ на территории (уже подключены к сетям).

Подъезд: Через земли общего пользования — удобный доступ для техники.

Почему стоит купить именно этот участок?
Готовые коммуникации экономят время и бюджет на подключение.

Уникальный размер — 40 га позволяют реализовать даже амбициозные идеи.

Локация на пересечении трасс — поток туристов, клиентов и транспорта гарантирован!

Звоните! Обсудим условия и ваш проект:

Торг приветствуется!

---------------
#ЗемляДляБизнеса #АгроТуризм #СтроительствоПоселка #ТрассаА108 #40Гектар
#ИнвестицииВЗемлю #КоммуникацииПодключены #РядомСЛесом #ПесчаныеПочвы #РядомСМосквой
#СельхозУчасток #Логистика #ЭкоПроект #БольшаяЗемля #Торг


P.S. Это не просто участок — это холст для ваших идей. Откройте бизнес, создайте эко-рай или постройте свой мир у леса. Пишите, пока земля ждет своего хозяина!