Арт. 46022178 <br>Продается двухэтажный дом в частном секторе коттеджной застройки в черте города Александров. <br>Дом построен собственником - строителем, оформлен в классическом стиле с использованием лучших материалов. <br>Дровяной камин, сауна, хамам в цокольном этаже, вход в дом из теплого гаража - есть всё, что нужно для комфортной жизни. <br>Дом оформлен как жилой, 1 взрослый собственник, весь пакет документов, полная сумма в договоре. <br>Рассматривается обмен на квартиру в Москве. <br> <br><strong>ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С ПОЛНОЦЕННЫМ ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ</strong> <br>Дом возведен из газосиликатных блоков, облицован кирпичом Керма через вентзазор. Цоколь гидроизолирован и утеплен, по периметру дома сделана отмостка. <br>Дом имеет 3 входа: центральная группа от калитки и крытой парковки, из гаража, а также из гостиной (выход на участок с ухоженным садом и плодовыми деревьями). <br><strong>Планировка 1 этажа</strong>: Застекленная лоджия с выходом в отапливаемый гараж (6х6, 5м, оснащен автоматическими воротами, холл с гардеробной комнатой, кухня-столовая, роскошная гостиная - каминный зал, ванная комната с постирочной, туалет. <br>Кухня-столовая 30м2 оснащена с кухонным гарнитуром из массива дуба, оборудована немецкой встроенной техникой: посудомоечная машина NEFF (60см), духовой шкаф Zigmund &amp; Shtain, газовая варочная панель BOSCH, холодильник SHARP. <br>Гостиная в классическом стиле украшена функционирующим камином. В его создании был использован массив дуба, изразцы с ручной росписью художником Демьяновым А.И. <br>Во всем доме установлены межкомнатные двери - шпон дуба, светильники производства Италия. Настенная плитка, мозаика из лимитированных коллекций и напольная плитка (керамогранит) производства Испания, Италия. Ламинат - страна производства Германия. Во всех помещениях дома предусмотрена вентиляция. Есть выводы под кондиционер (не потребовался при проживании). <br>Их холла на второй этаж ведет удобная лестница из массива бука, а вход в цокольный, атмосферный этаж деликатно находится за межкомнатной дверью. <br><strong>На втором этаже</strong> расположены 2 спальни, кабинет с большим встроенным шкафом, с/у. <br>Одна из спален особенно отличается красивым дизайнерским решением потолочного пространства! <br><strong>На нулевом, полноценном этаже</strong> расположены сауна, хамам, комната отдыха, с/у и котельная. Для растопки печи поленница дров в подарок! <br>Поэтажный план прилагается в фотографиях. <br> <br><strong>КОММУНИКАЦИИ</strong> <br>Отопление - магистральный газ (двухконтурный котел BAXI nuvola comfort 3), водонагреватель, батареи во всех помещениях, плюс теплый пол во всех зонах &quot;мокрых точек&quot;. <br>Электричество - 380кВт (3 фазы), стабилизатор напряжения. <br>Вода - городское водоснабжение. <br>Канализация - 3 колодца по 5 колец (один отдельно для канализации). <br>Интернет - оптоволокно. <br> <br><strong>УЧАСТОК 8 соток</strong> <br>ИЖС, черта города. Участок небольшой, очень уютный, с множеством посадок (плодовые деревья и кустарники, декоративные кустарники и цветы). Около дома расположена большая площадка под навесом, которую можно использовать и как парковку, и как зону отдыха для вечерних посиделок у костра. <br> <br><strong>ПОЗВОНИТЕ</strong>, <br>расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа. <br> <br><strong>Иванова Анна, </strong> <br><strong>Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области</strong>. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 <br> <br><strong>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»</strong>:<ul><li>Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;</li><li>Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;</li><li>Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;</li><li>Индивидуальный подход к каждому клиенту</li></ul>