Арт. 58478520 <br>Продаётся новый двухэтажный дом из газоблоков со вторым светом практически в черте города Александров, рядом с Дичковским озером, в окружении соснового леса. <br><strong>Дом оформлен как жилой</strong>, 1 собственник. <br> <br> <br><strong>ДОМ 177, 2 м2 </strong> <br>Возведен из газоблоков на монолитном фундаменте под крышу с обустройством кровли в 2022 году. Перекрытие первого этажа - монолитная ж/б плита, стяжка с разводкой теплого пола на водяном контуре. Перекрытие между 1 и 2 этажом - сухой брус 100х200мм. <br>С наружной стороны дом обшит фасадной плиткой Hauberk с утеплителем высокой плотности Rockwool. Кровля плоская, утепление с шумоизоляционным эффектом 200мм, кровельный профлист, установлены отливы. Крыша дома обустроена таким образом, чтобы была возможность сделать эксплуатируемую видовую площадку. <br>Стены с внутренней стороны и потолки подготовлены под чистовую отделку. <br>Окна - утолщенные, энергосберегающие стеклопакеты с зеркальной тонировкой. Установлена металлическая входная дверь. Деревянная лестница между этажами входит в стоимость. <br><strong>Планировка 1 этажа</strong>: навес, прихожая, котельная, спальня, совмещенный с/у. Отдельного внимания достойна наполненная солнечным светом кухня-гостиная! Площадь помещения составляет 45, 2м2, а высота потолков достигает 5, 8 метров. Из кухни есть выход на небольшую террасу. <br><strong>На 2 этаже</strong> расположено 3 изолированные спальни и совмещенный с/у. Из двух спален есть выход на большой балкон (39м2), где можно обустроить шикарную лаунж-зону и даже разместить бассейн. <br><strong>На крыше дома</strong> также есть возможно обустроить зону отдыха. <br> <br> <br><strong>КОММУНИКАЦИИ</strong> <br>Дом отапливается. Газовый котел, теплый пол, батареи. Установлены сендвич-трубы из котельной и из зоны кухни. <br>Электричество -15 кВт. Подготовлены точки подключения по всем помещениям. <br>Вода - зимняя скважина. Выполнена разводка воды по всему дому. <br>Канализация - септик переливной. Выполнена разводка по дому. <br>Интернет - оптоволокно. <br> <br> <br><strong>УЧАСТОК 7, 89 соток</strong> <br>Правильной прямоугольной формы. В стоимость включен забор из металлического профиля, калитка и распашные ворота. <br>Кадастровый номер участка: 33:17:000205:169 <br> <br> <br><strong>МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ</strong> <br>Прекрасное расположение дома сочетают в себе уют тишины и спокойствие внутри города, что имеет ценность в наше время. <br>Вблизи дома находится озеро Дичковское, сосновый лес. <br>До центра города 15 минут пешком быстрым шагом и вы с легкость попадете в любой район города Александров. <br>В нескольких минутах находится автобусная остановка. <br> <br> <br><strong>ПОЗВОНИТЕ</strong>, <br>Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа! <br> <br>Иванова Анна, <br>Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 <br> <br> <br><strong>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:</strong><ul><li>Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;</li><li>Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;</li><li>Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;</li><li>Индивидуальный подход к каждому клиенту</li></ul>