Арт. 20460232 <br>Продается двухэтажный уютный дом практически в черте города Александров, в СНТ Геолог. <br>Идеальное предложение для круглогодичного проживания, где вся городская инфраструктура под рукой. До магазинов и автобусной остановки 2 минуты пешком. <br><strong>Дом оформлен как жилой.</strong> <br>Документы в порядке, собственность более 5 лет, полная сумма в договоре, ипотека. <br> <br><strong>ДОМ 85 м2</strong> <br>Строился для себя, постепенно, с соблюдением всех строительных норм. Фундамент залит монолитом по площади всего дома, по периметру сделана бетонная отмостка. Толстые стены с хорошим утеплителем, утепленная крыша, есть чердак. Снаружи дом обшит сайдингом, крыша покрыта металлоцерепицей, оснащена системой водостока, снегозадержателями. Окна ПВХ. <br>Планировка 1 этажа: прихожая-тамбур, кухня-столовая, гостиная с библиотекой и вместительной кладовкой под лестницей, совмещенный с/у и котельная, кладовка. <br>На 2 этаже - 3 уютные спальни. Есть люк на чердак. <br>Этажи соединяет добротная, удобная и красивая лестница. <br>Дом находится под охраной, застрахован, установлено телевидение Триколор. <br>Котел и водонагреватель оснащены системой дистанционного доступа (возможность удаленно регулировать температуру в доме, температуру воды). <br> <br><strong>КОММУНИКАЦИИ</strong> <br>Отопление - на данный момент от электрокотла. Радиаторы установлены во всех комнатах дома. <br>Летом 2022 года в СНТ подведён магистральный газ, труба по границе участка. Подключение уже оплачено! Требуется только заменить котел на газовый. <br>Вода - собственная зимняя скважина. Установлен водонагреватель. <br>Элекричество <br> <br><strong>УЧАСТОК 10 соток</strong> <br>Ровный, умеет легкий уклон, облагорожен, огорожен забором из металлопрофиля, есть калитка и ворота с электроприводом. Функционирует дренажная система по периметру участка. <br>На участке есть гостевой домик с погребом и хозпостройки (летний душ с подогревом воды, хозяйственные помещения, беседка, две теплицы с автоматическими форточками. <br> <br><strong>МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ</strong> <br>Круглогодичная транспортная доступность. <br>От вокзала и центра дом расположен в 10 минутах на автобусе, рядом магазины, больница, школа, детсад. <br>Регулярное транспортное сообщение с Москвой (электричка от Ярославского вокзала), далее 10 минут на общественном транспорте или 5 минут на машине. <br>СНТ застроен, хорошие соседи. Возможна прописка. <br> <br><strong>ПОЗВОНИТЕ</strong>, <br>расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа. <br> <br><strong>Иванова Анна, </strong> <br><strong>Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области</strong>. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 <br> <br><strong>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»</strong>:<ul><li>Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;</li><li>Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;</li><li>Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;</li><li>Индивидуальный подход к каждому клиенту</li></ul>