Продажа коммерческой земли

ПРОДАЖА: КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЛОГИСТИКИ, СКЛАДА И БИЗНЕСА

Предлагается уникальный инвестиционный лот с высоким потенциалом для размещения логистического комплекса, распределительного центра, производственного объекта или складского комплекса класса А / B+.

Объект расположен в стратегически выгодной локации — на федеральной трассе М7 «Волга», с прямым выходом на дорогу и отличной транспортной доступностью.

Состав лота
1. Участок №1 — 27 соток (0, 27 Га)
На участке расположено действующее капитальное здание АЗС и АГЗС, что обеспечивает стабильный арендный доход уже сегодня.
Имеется вся необходимая разрешительная документация: согласованный съезд с трассы М7, а также проект полос разгона и торможения, что делает въезд и выезд транспорта удобным и безопасным.

2. Участок №2 — 2 Га (200 соток)
Ровный земельный участок, примыкающий к первому.
По Генеральному плану — зона коммунально-складского назначения.
Участок полностью огорожен по периметру, имеется грунтовая дорога с круговым проездом.
Подведены электрические мощности, необходимые для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта.

Преимущества локации
Собинский район, д. Ворша — непосредственная близость к трассе М7.
Прямой выход на федеральную магистраль и удобная транспортная развязка.
До съезда на М12 — 8, 9 км, до Владимира — 19 км.
Ж/д станция Ундол — 5, 5 км, что открывает возможности для мультимодальной логистики.
До Москвы по трассе — около 142 км.
Это предложение — отличная возможность для девелоперов, инвесторов и логистических операторов. Уже действующий объект приносит доход, а второй участок даёт масштабный потенциал для развития бизнеса и строительства современного складского или производственного комплекса.